هانترتك

هانترتك
 



يوجد العديد من بوابات الملكية العقارية على الإنترنت . هنا يمكنك العثور على مجموعة من المواقع التي توفر خدمة البحث عن مسكن في جميع أنحاء النمسا:
www.immobilien.net
www.flohmarkt.at/mietwohnung
www.immowelt.at
www.wohnnet.at
www.immobilienscout24.atفي "Wohnungsbörsen" (خدمة تبادل الإقامة) عادة ما تُدفع تكلفة الإيجار كـ"Nettomiete" (إيجار صافي). يتضمن الـNettomiete فقط التكاليف لجعل مكان الإقامة صالح للسكن. المبلغ الإجمالي الذي يدفعه المستأجر للمالك يسمى بـBruttomiete (الإيجار الإجمالي). هذا الـBruttomiete وعلى النقيض يتضمن الـNettomiete و تكاليف التشغيل (أحياناً تُسمى بـ'Nebenkosten - التكاليف الجانبيّة). الـBruttomiete يغطي عل سبيل المثال رسوم المياه ورسوم التخلص من النفايات والرسوم الأخرى اللازمة لصيانة العقار.



عقد إيجار في النمسا

عقد الإيجار هو حفظ الحقوق والواجبات للمؤجر والمستأجر سواء بشكل شفهي أو مكتوب. في عقد الإيجار يجب تسمية كل من المؤجر والمستأجر, سواءاً جميع المباني الملحقة بالإيجار (مثل مرآب, موقف السيارات...)والأشياء المستأجرة. بالإضافة إلى ذكر مبلغ الإيجار (الأجار الصافي والتكاليف الإضافية) وفي عقد الأجار المؤقت تُذكر فترة الإيجار. وفيما يتعلق بالإيجار المؤقت يكون في حالات قليلة إذا كان ممكن من الناحية القانونية إنهاء العقد, فمن المستحسن أن يتم إدراج شروط الخروج من السكن ضمن العقد.

إنهاء عقد إيجار في النمسا
يمكن إنهاء عقد الإيجار سواء من قبل المستأجر أو من قبل المالك. ينطبق على كلاهما المدة القانونية التي يجب أن تتحقق لإنهاء عقد السكن. عادة يمكن إنهاء عقد الإيجار الدائم ضمن الفترة القانونية بعد شهر من الإشعار. أما في عقدالإيجار المحدد المدة فيجب الإلتزام في الموعد النهائي المحدد المكتوب ضمن العقد.
هنا يمكنك أن تجد نموذج رسالة لإنهاء عقد الإيجار: www.arbeiterkammer.com

التسجيل في مكتب تسجيل السكان في النمسا
أي شخص يريد الانتقال إلى شقة في النمسا فإنه يتوجب عليه أن يسجل نفسه في مكتب التسجيل المختص بتسجيل السكان. من الممكن إما التسجيل شخصياً أو عن طريق البريد. القاصرين يجب تسجيلهم من قبل ولي الأمر القانوني. للتسجيل فأنت بحاجة إلى نموذج استمارة التسجيل. إنها متاحة للتحميل من الإنترنت أو يمكن إحضارها من الدوائر العامة أو شراؤها من متجر بيع السجائر.
لتحميل استمارة التسجيل: www.help.gv.at

هاتف وإنترنت وجوال في النمسا 
في كثير من الأحيان يتوفر الهاتف والإنترنت من قِبل نفس المزوّد. هنا بالأسفل تجد بعض الروابط حول ذلك:
http://geizhals.at
www.handy-tarifvergleich.net
www.wieistmeineip.at
الكهرباء والغاز في النمسا
للتسجيل للكهرباء والغاز والتدفئة المركزية يجب عليك التوجه إلى مورد الطاقة في الوقت المحدد والمناسب. منذ تحرر سوق الطاقة في النمسا أصبح بإمكان كل شخص اختيار مزود الكهرباء والغاز الذي يناسبه.
هنا يمكنك العثور على المعلومات حول المقارنة بين شركات تزويد الكهرباء: www.durchblicker.at
وهنا مقارنة أسعار الغاز:
durchblicker.at
www.e-control.at

رسوم استقبال البث في النمسا 
يجب أن تُدفع رسوم خدمة البث لجميع أجهزة (راديو, تلفاز, كمبيوتر). الرسوم تختلف من ولاية إلى ولاية وتكون حوالي 20 إلى 25 يورو شهرياً.
www.gis.at
التالي
هذا هو أحدث موضوع.
السابق
رسالة أقدم
 
Top